Clădire nouă de birouri cu subsol, 2.400 m²: este obligatoriu adăpostul de protecție civilă și ce aviz trebuie?

Un investitor privat proiectează o clădire nouă de birouri S+P+3, cu aria desfășurată totală de 2.400 m² (inclusiv subsolul de 480 m², destinat parcării și spațiilor tehnice), pentru circa 200 de angajați. Proiectantul nu a prevăzut adăpost de protecție civilă, considerând că obligația privește doar clădirile publice. Documentația pentru autorizația de construire este în pregătire.

Este obligatoriu adăpostul de protecție civilă și cum se obțin avizul și autorizația de protecție civilă?